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Um dos bairros onde serão construídas quarenta e quatro casas está em início de fundação e a previsão para que as paredes comecem a ser erguidas está para março ou abril, se o tempo colaborar, no José Tavares, em Campo Grande.
Durante a tarde da última sexta-feira (6) um trator trabalhava na área enquanto pedreiros mexiam na parte da fundação de duas das casas. Ao Correio do Estado, o engenheiro Civil e Ambiental responsável de obra Gustavo Souza Castro, da VBC Engenharia, explicou o andamento e roteiro da construção.
A entrega das casas no bairro José Tavares estão previstas para novembro de 2024. “Já iniciamos a parte de terraplanagem em dezembro de 2023, na semana antes do Natal. Apesar da construtora ter entrado em recesso, a equipe de campo não parou”, explicou o engenheiro.
Neste período realizaram a patamarização dos lotes, que basicamente é o nivelamento, para impedir que a água das chuvas entre nas casas. Anteriormente o terreno passou pela adequação para passar água e esgoto pela concessionária de águas enquanto a empresa de energia cuidou da ligação de luz para o funcionamento das máquinas.
No mesmo ritmo está a construção no bairro Talismã, sendo que somente o Iguatemi I e II estão atrasados por conta de documentação dos moradores que continuam sendo emitidas e regularizadas.
“O processo iniciou desde dezembro, então iniciamos a parte de obras paralelo à fase de patamarização iniciei o canteiro de obras. A [concessionária de energia] fez a ligação de luz especificamente para a obra. Para as casas já sei que está em andamento junto com a Energisa a viabilidade para a construção das redes de energia”, contou o engenheiro.
A Energisa passou o orçamento para a Ehma do quanto irá custar realizar a ligação dessa nova rede. “Por se tratar de habitação de moradia social, esse custo da rede de energia ele é zero. A energia gera um custo só que ela tem que assumir por ser habitação de interesse social. Isso é normativa nacional”.
Ainda, sobre a ligação de energia nos lotes estão nos trâmites burocráticos e de acordo com Gustavo o correto é que o poste seja instalado quando a obra está com 90% do cronograma pronto. “Por questões técnicas [para não ocorrer instalação no local errado] a Energisa espera você fazer todas as bases. Então ela vai lá com uma equipe dela e fala: Não o poste não pode ser aqui, tem que ser dois metros pra cá. Dois metros pra lá”, e completou:
“Creio eu que a partir de março ou abril já [estejam] todas as bases prontas, não casas prontas, [mas] com paredes levantadas. Então esse é nosso objetivo. Não todas as casas, mas uma sequência”, esclareceu Gustavo.
Plano de necessidade
O desenho das casas foi fornecido pela Agência Municipal de Habitação (Ehma) para a empresa de VBC Engenharia, pela empresa assina a obra o engenheiro Orestes Jorge Corrêa, responsável técnico, enquanto Gustavo Souza Castro atua como engenheiro de obras.
“O plano de necessidade arquitetônico é deles [Emha] eles fornecem o modelo da casa. Então tenho que fazer os projetos complementares que são as questões de ligação de água, esgoto, cobertura, fiação elétrica. O plano de necessidade que a gente fala é deles”, disse o engenheiro.
Urbanismo
O projeto desenvolvido – que não está dentro do escopo do Credhabita -, para a comunidade prevê a plantação de árvores, horta, academia ao ar livre, iluminação da quadra de futebol e revitalização, o que chegou a ser uma reclamação dos moradores da região que temiam perder o local de lazer. Além disso, será feita a construção de uma pista de caminhada atrás do campo e um Centro Comunitário.
“Esse local atendia a comunidade e não vai deixar de atender porque só irão mudar de lugar. E melhorar a infraestrutura do campo, parece que o bairro não tem um centro comunitário, vai ter. Não tinha essa questão de ginástica”, completou o engenheiro.
O cronograma físico do José Tavares com 44 unidades produzido pela VBC Engenharia com exclusividade ao Correio do Estado demonstra o andamento das obras. As linhas horizontais correspondem o decorrer dos meses de dezembro de 2023 até outubro de 2024.
Sendo que novembro não consta no cronograma por ser o mês da entrega da obra que pode ser feito no dia 1º ou dia 30. Antes da entrega existem diversas fases como serviços preliminares:
Água
Energia
Consumo
Vigia de obra
Administração da obra
Mestre, encarregado, engenheiros
Em relação aos trabalhos de patamarização que iniciaram em dezembro precisam ser concluídos ainda em janeiro. Os trabalhos de fundação estão previstos para serem concluídos em janeiro e fevereiro.
Na sequência iniciarão a parte da alvenaria que pode ser finalizado em abril. Sempre com uma folga de cronograma caso ocorra algum imprevisto como chuvas que podem atrasar o processo. Para entender melhor, onde a barra inicia e termina são os meses em que serão executados os serviços.
